近年来，南宁也在努力推进“工业强市”，发展新能源、新能源汽车及零部件、半导体、化工新材料等新兴产业。一个好的表现是，2021年、2022年南宁工业投资分别增长21.2%、53.2%，引进比亚迪、多氟多等一批重点企业项目，新能源产业增势良好。
不过，南宁新兴产业占比实在太低，无法扛起经济大旗。2023年，全市高技术制造业增加值虽然增长34.9%，但其占规上工业比重仅有19.2%，尚处于成长阶段。
在工业经济难以支撑的背景下，南宁的支柱产业——房地产近年也遭受重创，南宁经济雪上加霜。
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房地产开发投资连降4年
南宁是个房地产依赖度极高的城市，也有过房价疯涨的传奇岁月。
2013-2019年，南宁房地产开发投资连续7年呈两位数高速增长，占全部投资比重从16%一路升至25%以上。巅峰时期，南宁房地产开发投资高达1461亿元，占GDP比重32.4%，居重点城市前列。
南宁的土地市场也极为火热。2017-2021年，南宁卖地收入超过1900亿元，土地财政依赖度约达110%，居重点城市第八位。
2017-2021年主要城市土地财政依赖度。
